Estimation théorique
Rue Angélique Perrigault,35160 Talensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Angélique Perrigault,35160-Talensac indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 36 | RUE ANGELIQUE PERRIGAULT | 5 | 120 | 912 | 77500€ | 646€ |
2021-11-30 | 5596 | LES GRANDES VIGNES | 7 | 205 | 0 | 435800€ | 2126€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE BREAL | 4 | 67 | 848 | 150000€ | 2239€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES JARDINS CARRES | 5 | 103 | 327 | 244000€ | 2369€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES JARDINS CARRES | 5 | 104 | 334 | 259089€ | 2491€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 133 | 580 | 228000€ | 1714€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 86 | 670 | 209000€ | 2430€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 97 | 510 | 227840€ | 2349€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 89 | 700 | 248785€ | 2795€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 88 | 397 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 498 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 563 | 191000€ | 2547€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DE BREAL | 5 | 112 | 425 | 211000€ | 1884€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 561 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 561 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 101 | 420 | 194700€ | 1928€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DE BREAL | 4 | 72 | 569 | 175000€ | 2431€ |
2023-02-17 | 3 | RUE ANGELIQUE PERRIGAULT | 13 | 266 | 1843 | 325250€ | 1223€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 5 | 108 | 255 | 259500€ | 2403€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 5 | 121 | 67 | 330000€ | 2727€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 6 | 139 | 519 | 265000€ | 1906€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN GOUERY | 4 | 115 | 342 | 255000€ | 2217€ |
2023-04-28 | 1 | RUE LA FONTAINE SAINT LUNAIRE | 5 | 89 | 400 | 239500€ | 2691€ |
2020-10-15 | 4 | RUE JEAN GOUERY | 4 | 71 | 269 | 185000€ | 2606€ |
2022-07-13 | 5672 | RUE DU PATIS FAUVEL | 7 | 139 | 333 | 200000€ | 1439€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE BREAL | 2 | 60 | 64 | 180700€ | 3012€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DE BREAL | 2 | 60 | 64 | 208700€ | 3478€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 4 | 74 | 287 | 191500€ | 2588€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU PATIS FAUVEL | 6 | 111 | 353 | 254850€ | 2296€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DU ROCHER DE FRENIAC | 5 | 119 | 369 | 250350€ | 2104€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 458 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES AJONCS | 6 | 123 | 521 | 260000€ | 2114€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 103 | 604 | 205000€ | 1990€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 408 | 256100€ | 2814€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 142 | 565 | 385000€ | 2711€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 115 | 210 | 216500€ | 1883€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DES GENETS | 6 | 171 | 690 | 303000€ | 1772€ |
2020-02-24 | 1 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 220 | 216500€ | 1968€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DE SAINT PERAN | 4 | 102 | 279 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE SAINT PERAN | 4 | 102 | 279 | 251000€ | 2461€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DE L OSERAIE | 4 | 85 | 332 | 233600€ | 2748€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 180 | 175000€ | 1804€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 129 | 501 | 228000€ | 1767€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DES GENETS | 6 | 96 | 582 | 249000€ | 2594€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 308 | 238000€ | 2644€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 118 | 335 | 290799€ | 2464€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 529 | 207500€ | 1820€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE BRETEIL | 5 | 86 | 1000 | 165000€ | 1919€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE MONTFORT | 3 | 75 | 307 | 77000€ | 1027€ |
2019-10-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 655 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-25 | 40 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 576 | 177000€ | 1752€ |
2019-09-13 | 0 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 398 | 215000€ | 2363€ |
2022-02-16 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 397 | 253320€ | 2585€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 258 | 242800€ | 2611€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE BRETEIL | 4 | 118 | 408 | 213400€ | 1808€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DE BRETEIL | 4 | 118 | 408 | 217070€ | 1840€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DE BRETEIL | 5 | 118 | 402 | 230000€ | 1949€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DE SAINT PERAN | 5 | 126 | 326 | 258000€ | 2048€ |
2022-05-06 | 5 | IMP DU MANOIR | 5 | 129 | 553 | 300000€ | 2326€ |
2019-08-26 | 58 | RUE DU FER A CHEVAL | 8 | 177 | 611 | 285000€ | 1610€ |
2019-06-25 | 1 | IMP DU MANOIR | 5 | 122 | 579 | 240000€ | 1967€ |
2020-12-10 | 5661 | LE CHATELLIER | 3 | 121 | 746 | 285000€ | 2355€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 5 | 125 | 576 | 324768€ | 2598€ |
2020-06-03 | 9 | LE HAIMENT | 5 | 128 | 489 | 236000€ | 1844€ |
2019-08-09 | 5174 | LE BAS DE LA TERTREE | 5 | 80 | 425 | 105000€ | 1313€ |
2019-12-27 | 5377 | TERRE ROUGE | 5 | 111 | 422 | 130000€ | 1171€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU HAIMENT | 4 | 110 | 402 | 240000€ | 2182€ |
2020-04-20 | 30 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 115 | 602 | 236990€ | 2061€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 89 | 934 | 144000€ | 1618€ |
2021-03-26 | 5173 | L OUCHETTE | 5 | 128 | 1120 | 72421.9€ | 566€ |
2019-12-18 | 5173 | L OUCHETTE | 5 | 128 | 1120 | 75000€ | 586€ |
2019-06-19 | 5531 | LE TERTRE DU BOURG | 6 | 140 | 0 | 265000€ | 1893€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU FER A CHEVAL | 9 | 159 | 624 | 295890€ | 1861€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DU CLOS MAEZ | 4 | 85 | 388 | 164000€ | 1929€ |
2020-02-18 | 5364 | LE CORNICHON | 3 | 68 | 0 | 85000€ | 1250€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DU CLOS MAEZ | 4 | 84 | 404 | 182500€ | 2173€ |
2023-02-09 | 5052 | BRANVAL | 6 | 147 | 1360 | 591000€ | 4020€ |
2019-07-25 | 5182 | LE MENEHI | 2 | 52 | 340 | 46046€ | 886€ |
2023-01-12 | 5215 | LE CHAMP HEULIN | 5 | 169 | 933 | 395000€ | 2337€ |
2021-06-24 | 5475 | LE CLOS RIET | 5 | 114 | 2735 | 310000€ | 2719€ |
2020-11-06 | 5185 | LE CHENE BENIEN | 4 | 80 | 1029 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-22 | 5592 | LE CHENE BENIEN | 5 | 100 | 587 | 171000€ | 1710€ |
2019-07-01 | 5697 | LE CLOS TOUVAS | 6 | 136 | 604 | 240000€ | 1765€ |
2022-08-26 | 5733 | LES AUTIEUX RENAULT | 4 | 106 | 1055 | 234000€ | 2208€ |
2022-10-17 | 10 | LA LANDELLE | 3 | 88 | 385 | 100000€ | 1136€ |
2022-09-23 | 5175 | LA METAIRIE NEUVE | 5 | 90 | 4495 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-14 | 5219 | LES AUTIEUX RENAULT | 5 | 150 | 0 | 419300€ | 2795€ |
2022-12-29 | 5557 | LA NOE NOGUETTE | 3 | 47 | 360 | 140000€ | 2979€ |
2023-03-29 | 5425 | LA NOE NOGUETTE | 5 | 125 | 2140 | 195000€ | 1560€ |
2022-06-29 | 5437 | LE CHAMP PICOT | 6 | 99 | 410 | 229000€ | 2313€ |
2023-03-13 | 5048 | LA LANDE GARNIER | 3 | 32 | 350 | 130000€ | 4063€ |
2022-04-28 | 6 | LA BREHAUDAIS | 2 | 64 | 755 | 85000€ | 1328€ |
2021-08-17 | 5349 | LE TERTRE | 1 | 32 | 393 | 44000€ | 1375€ |
2023-01-30 | 5056 | BINTIN | 6 | 140 | 751 | 170000€ | 1214€ |
2021-01-04 | 5511 | LE HAUT-VENT | 6 | 115 | 796 | 214900€ | 1869€ |
2022-07-18 | 5030 | LES COUETTES | 5 | 80 | 1000 | 167500€ | 2094€ |
2019-05-07 | 5399 | LE CHESNE MARIE | 6 | 158 | 452 | 275000€ | 1741€ |
2023-03-08 | 5001 | LE CHESNE MARIE | 2 | 76 | 1346 | 226000€ | 2974€ |
2020-02-10 | 5275 | LA BESNERAIS | 6 | 110 | 625 | 203000€ | 1845€ |
2023-01-30 | 45 | NOUILLE | 3 | 93 | 762 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-13 | 5016 | LA CHEDELAIS | 7 | 309 | 1165 | 539000€ | 1744€ |
2022-08-29 | 5239 | LA PIARDAIS | 3 | 90 | 508 | 279250€ | 3103€ |
2019-10-18 | 5231 | LA BELLE ARRIVEE | 6 | 100 | 547 | 167000€ | 1670€ |
2020-02-14 | 5255 | LA FROHARDIERE | 4 | 114 | 3807 | 110000€ | 965€ |
2022-09-02 | 5255 | LA FROHARDIERE | 4 | 114 | 8760 | 350000€ | 3070€ |
2020-08-19 | 5223 | LES BORDES | 7 | 170 | 895 | 130000€ | 765€ |
2019-05-15 | 5908 | LA CAPITAINERIE | 4 | 75 | 0 | 129000€ | 1720€ |
2023-01-04 | 31 | LA CAPITAINERIE | 1 | 37 | 543 | 52000€ | 1405€ |
2021-07-16 | 5914 | LA GOMBAIS | 4 | 137 | 1145 | 359000€ | 2620€ |
2019-11-15 | 13 | LES PETITS VAULTS DE MEU | 6 | 106 | 945 | 268500€ | 2533€ |
2021-07-24 | 5273 | LE VERGER | 7 | 168 | 1045 | 185000€ | 1101€ |
2019-06-05 | 5213 | LE CHESNE LIERRU | 4 | 66 | 1190 | 130000€ | 1970€ |
2020-11-23 | 5020 | LA LANDE GIROT | 2 | 52 | 379 | 120000€ | 2308€ |
2022-09-14 | 5493 | GUIHERMOUX | 4 | 66 | 600 | 125000€ | 1894€ |
2019-11-22 | 4 | LA GUILLODERIE | 4 | 91 | 905 | 261900€ | 2878€ |
2020-06-10 | 5568 | LE PIERRAY | 8 | 252 | 540 | 478300€ | 1898€ |
2019-06-21 | 5082 | LES BORDES | 6 | 148 | 597 | 190650€ | 1288€ |
2019-12-02 | 4 | LES BORDES | 8 | 204 | 350 | 260000€ | 1275€ |
2023-02-10 | 5468 | LES TOUCHES RIANTS | 4 | 66 | 470 | 270000€ | 4091€ |
2022-09-23 | 34 | LA HUNAIS | 4 | 140 | 970 | 407400€ | 2910€ |
2022-11-07 | 30 | CHAIGNETTE | 2 | 42 | 353 | 110000€ | 2619€ |
2020-12-08 | 5918 | CHAIGNETTE | 2 | 42 | 4413 | 75000€ | 1786€ |
2020-10-21 | 5189 | LA NOE GILLARD | 3 | 84 | 0 | 113000€ | 1345€ |
2022-12-09 | 57 | LE HAUT GILLARD | 3 | 70 | 2409 | 178000€ | 2543€ |
2019-06-21 | 14 | L ASNIERE | 2 | 58 | 1055 | 285000€ | 4914€ |
2022-07-26 | 5590 | LE CLOS DE LA CROIX | 4 | 92 | 955 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-30 | 5139 | LA MARTRAIS | 5 | 155 | 1060 | 267000€ | 1723€ |
2022-02-28 | 16 | LA PRISE FRESNEL | 4 | 129 | 1789 | 315000€ | 2442€ |
2022-08-11 | 5133 | LA MARTRAIS | 4 | 94 | 565 | 300000€ | 3191€ |
2022-05-24 | 5589 | LE HAUT GILLARD | 4 | 73 | 1200 | 180500€ | 2473€ |
2020-10-02 | 2 | LA COMTAIE | 5 | 153 | 2891 | 250000€ | 1634€ |
2022-07-26 | 5680 | L ASNIERE | 2 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 17 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 91 | 994 | 237000€ | 2604€ |
2019-11-14 | 1 | L ASNIERE | 2 | 47 | 124 | 52000€ | 1106€ |
2021-12-09 | 17 | VILLAGE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 791 | 364700€ | 2533€ |
2019-07-01 | 5185 | LA BERGERAIE | 9 | 287 | 11100 | 300000€ | 1045€ |
2020-06-18 | 5685 | LE CLOS MARTHE | 3 | 111 | 144 | 339000€ | 3054€ |
2021-08-20 | 5223 | LE BOUT SALE | 1 | 42 | 980 | 70200€ | 1671€ |
2019-05-06 | 6100 | LA RICHEUDAIS | 5 | 109 | 5870 | 248000€ | 2275€ |
2019-07-30 | 7 | LA HAUTE COMTAIE | 5 | 88 | 880 | 132000€ | 1500€ |
2023-04-06 | 5210 | LA GUILLAUMERIE | 5 | 169 | 660 | 396000€ | 2343€ |
2019-08-21 | 5211 | LA GUILLAUMERIE | 3 | 57 | 1530 | 127500€ | 2237€ |
2020-10-27 | 6263 | LA LOGE | 2 | 120 | 500 | 1740000€ | 14500€ |
2019-05-13 | 53 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 6 | 152 | 653 | 300000€ | 1974€ |
2022-04-22 | 14 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 7 | 195 | 937 | 457800€ | 2348€ |
2021-04-13 | 1 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 127 | 934 | 301435€ | 2374€ |
2022-07-08 | 5202 | LA SAUDRETTE | 3 | 60 | 643 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-15 | 5479 | LA NOUETTE | 5 | 90 | 473 | 188000€ | 2089€ |
2019-11-07 | 5293 | LE VILLEMEU | 5 | 118 | 1000 | 245000€ | 2076€ |
2020-06-09 | 24 | L AUMONERIE | 6 | 137 | 891 | 348000€ | 2540€ |